在美國自家房屋加建常見錯誤有哪些？

　　①忽視當地政府的建筑要求

　　在美國進行房屋加建要向房屋所在地的政府進行審批。根據所在地政府的不同要求，需要審批的工程大小也有所不同。不要認為小的改動可以不經過審批，有些城市政府要求只要對房屋有任何的改動都需要遞交申請表格進行審批。

　　如果您(nin)的房產(chan)不符合工程改(gai)造的要求，小則罰款補(bu)交(jiao)申(shen)請表，大(da)則被要求拆除加建的房屋。

　　②沒有為工人購(gou)買保險就開工

　　大多數情(qing)況下(xia)，施工方都不(bu)會(hui)為工人購買(mai)勞工保(bao)險(xian)，華人房東也不(bu)會(hui)很在(zai)意這(zhe)些瑣(suo)碎的(de)事情(qing)。但是，如果真的(de)發(fa)生了(le)意外，工人出現了(le)小的(de)割傷跌倒甚(shen)至(zhi)是意外身亡(wang)，所有的(de)責任都將由您來(lai)承(cheng)擔。因此，一(yi)(yi)定(ding)要重(zhong)視(shi)保(bao)險(xian)，在(zai)沒(mei)確認保(bao)險(xian)到位之前一(yi)(yi)定(ding)不(bu)能(neng)開(kai)工。

　　③合同約定不夠明晰(xi)

　　美國建筑法規有(you)明文(wen)規定(ding)，工(gong)(gong)程項目(mu)(mu)超過500美金(jin)，連工(gong)(gong)包料，一定(ding)要寫在(zai)合同內，而(er)且(qie)盡量選擇用中文(wen)。很(hen)多情況下，因為合約(yue)不清而(er)造成的(de)屋主和施工(gong)(gong)隊之間發(fa)生(sheng)的(de)爭執出現很(hen)多，而(er)且(qie)目(mu)(mu)前的(de)合約(yue)都是(shi)由工(gong)(gong)程方提供，那自然會使有(you)利條件偏向工(gong)(gong)程方，若(ruo)是(shi)未來出問題(ti)，常常是(shi)您自己吃虧(kui)。

　　④施工方(fang)包(bao)(bao)工不包(bao)(bao)料

　　有(you)時(shi)候建(jian)筑(zhu)方(fang)(fang)只(zhi)包工(gong)時(shi)不(bu)包材料(liao)(liao)，也就(jiu)是說所(suo)有(you)材料(liao)(liao)都需(xu)要由(you)您來承擔，建(jian)筑(zhu)方(fang)(fang)只(zhi)出人工(gong)，算(suan)工(gong)時(shi)或算(suan)天數。因此，您需(xu)要事先對材料(liao)(liao)市場有(you)所(suo)了解，知道所(suo)有(you)材料(liao)(liao)的(de)價(jia)錢資訊等，這樣在后期的(de)施工(gong)過程(cheng)中才不(bu)會一趟(tang)趟(tang)地往建(jian)材商店跑而(er)延誤工(gong)期，費時(shi)又費錢。

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